Nakon završene gradnje investitor je dužan da podnese zahtjev za vršenje tehničkog pregleda i izdavanje upotrebe dozvole. Utvrđuje se da li je građevina izgrađena u skladu sa odobrenjem za građenje i odobrenom tehničkom dokumentacijom, te da se ista može koristiti.
Upotrebna dozvola je rešenje nadležnog organa kojim se utvrđuje da je objekat izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom i kojim se odobrava upotreba izvedenih radova. Upotrebna dozvola garantuje da su ispoštovana sva neophodna i obavezna pravila gradnje, da je oprema proverena i funkcionalna, da je objekat priključen na celokupnu infrastrukturnu mrežu i da posjeduje saglasnosti nadležnih organa i institucija.
Drugim riječima, dobijanje upotrebne dozvole znači da je objekat podoban za upotrebu.Dobijanju upotrebne dozvole prethodi tehnički pregled objekta, koji se vrši po završetku izgradnje objekta. Tehnički pregled obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenih radova sa građevinskom dozvolom i tehničkom dokumentacijom na osnovu koje se objekat gradio, kao i sa tehničkim propisima i standardima koji se odnose na pojedine vrste radova, odnosno građevinskih proizvoda, opreme i postrojenja. Neophodno je da zapisnik o izvršenom tehničkom pregledu objekta bude pozitivan, kako bi se ishodovala upotrebna dozvola.Tek nakon dobijanja upotrebne dozvole moguće je uknjižiti objekat. Samim tim, bez upotrebne dozvole nije moguće uknjižiti objekat i stanove kao posebne dijelove objekta.
Komisija je tehnički pregled izvršila iz dva dijela, vizuelni pregled izvedenih radova kao i pregled atestne i druge tehničke dokumentacije. Komisija se na lokaciji sastala u punom sastavu dana 21.01.2023. godine, iznijela je nekoliko manjih primjedbi, te naložila investitoru da te primjedbe i nedostatke u određenom roku otkloni. Nakon što su uočeni nedostaci otklonjeni investitor je o tome obavijestio predsjednika Komisije, koja je dana 30.04.2023. godine, izvršila ponovni pregled i utvrdila da su primjedbe i nedostaci koji su uočeni u toku ponovnog o pregleda otklonjeni. Komisija je Službi za geodetske i imovinsko pravne poslove, katastar nekretnina, prostorno uređenje i komunalnu djelatnost, dana 15.05.2023. godine, dostavila Izvještaj o izvršenim radnjama na pregledu objekta, koji je potpisan od svih članova Komisije. U dostavljenom Izvještaju članovi Komisije su dali mišljenje da se za objekat koji je bio predmet pregleda može izdati dozvola za njegovu upotrebu.
Općinska služba za geodetske i imovinsko pravne poslove, katastar nekretnina, prostorno uređenje i komunalnu djelatnost, rješavajući po zahtjevu investitora kojim traži tehnički pregled izvedenih radova i upotrebnu dozvolu, a na osnovu člana 129. stav 1. i 134. stav 1., te člana 138. stav 1. Zakona o prostornom uređenju i građenju Bosansko – podrinjskog kantona Goražde i člana 200. Zakona o upravnom postupku donosi Rješenje broj 04-19-121-7/22 od 23.02.2023. godine kojim se dozvoljava investitoru upotreba elektroenergetskog objekata.
Ako Vam je potrebno savjetovanje na temu Upotrebna dozvola za objekte u Bosni i Hercegovini kao fizičko lice, društvo, član društva, direktor ili osnivač ili trebate advokata za korporativno pravo za svoje preduzeće ili za svoju poslovnu ideju, onda ste na pravom mjestu kod nas i možete kontaktirati naše advokate za korporativno pravo direktno putem telefona (+387 62 342 463), WhatsAppa, Vibera ili e-maila (rasid@haracic.ba).
