Tužitelj i Tuženi su zaključili Ugovor ozakupu, prema članu 1. stav 1. Zakona o zakupu poslovnih zgrada i prostorija na određeni period od dvije godine i to počev od 01.06.2018. godine do 01.06.2020. godine. Kako je predmetni Ugovor zaključen na određeno vrijeme, to je protekom vremena na koji je zaključen isti prestao proizvoditi pravne posljedice, a prema članu 32. stav 1. Zakona o zakupu poslovnih grada i prostorija.
Ugovor o zakupu je prestao protekom vremena na koji je zaključen i to dana 01.06.2020. godine, jer je u aktu broj 02-01-261/20 od 08.05.2020. godine, koji je tuženi zaprimio dana 13.05.2020. godine, tužitelj izrazio svoju namjeru da ne produži ugovorni odnos obzirom da je od tuženog tražio da do 01.06.2020.godine napusti poslovni prostor u skladu sa zaključenim Ugovorom.
Članom 324. stav 1. Zakona o obligacionim odnosimaje predviđeno da dužnik dolazi u zakašnjenje kada ne ispuni obavezu u roku određenom za ispunjenje, dok je stavom 2. istog člana Zakona određeno da ako rok za ispunjenje nije određen dužnik dolazi u zakašnjenje kada ga vjerovnik pozove da ispuni obavezu usmeno ili pismeno, izvansudskom opomenom ili započinjanjem nekog postupka čija je svrha da se postigne ispunjenje. Članom 277. stav 1. Zakona o obligacionim odnosima je predviđeno da dužnik koji zakasni s ispunjenjem novčane obaveze duguje pored glavnice i zateznu kamatu po stopi utvrđenoj zakonom. Članom 279. stav 3. istog Zakona je određeno da na povremena dospjela novčana davanja teče zatezna kamata od dana kada je sudu podnesen zahtjev za njihovu isplatu.
U sudskom predmetu u kojem je ova kancelarija zastupala klijenta pred Općinskim sudom u Sarajevu, broj predmeta 65 0 Ps 851122 20 Psdonijeta je presuda 29.06.2021. godinena temelju koje je Tuženi dužan Tužitelju predati nekretninu – adaptirani objekt ukupne površine poslovnih prostorija od 214,68 m2 u Sarajevu, slobodnu od ljudi i stvari, asve uroku od 30 dana pod prijetnjom prinudnog izvršenja.Tuženi je dužan Tužitelju isplatiti na ime duga novčani iznos od 5.616,00 KM sa zakonskom zateznom kamatom počev od dana podnošenja tužbepa do isplate, kao i da Tužitelju nadoknadi troškove parničenog postupka u iznosu od 1.600,56 KM, a sve u roku od 30 dana pod prijetnjom prinudnog izvršenja.
Navedena presuda Općinskog suda u Sarajevu, broj predmeta 65 0 Ps 851122 20 Ps je potvrđena Presudom Kantonalni sud u Sarajevu, broj predmeta 65 0 Ps 851122 21 Pž od 08.06.2022. godine čime su prava i interesi našeg klijenta u cijelosti zaštićeni.
Ukoliko Vam je potrebno savjetovanje advokata iz Sarajeva na temu Predaja nekretnine u posjed i isplate duga u Bosni i Hercegovini – Ugovor o zakupu – kao fizičko lice, društvo, član društva, direktor ili osnivač ili trebate advokata za korporativno pravo za svoje preduzeće ili za svoju poslovnu ideju, onda ste na pravom mjestu kod nas i možete kontaktirati naše advokate za korporativno pravo direktno putem telefona (+387 62 342 463), WhatsAppa, Vibera ili e-maila (rasid@haracic.ba).
