Nach rechtlicher Theorie können Handlungen, die als Belästigung von Eigentumsrechten gelten, verschiedene Formen annehmen.
Belästigung kann auf positiven Handlungen (Taten) oder Unterlassungen (Nicht-Handeln) von Dritten beruhen. Ob eine bestimmte Handlung oder Unterlassung als Belästigung gilt, hängt von den Umständen jedes einzelnen Falls ab. Es ist unerheblich, ob der Beklagte die Belästigung absichtlich oder im Glauben daran begeht, dass er dazu berechtigt ist.
In einem konkreten Fall hat der Beklagte offensichtlich versäumt, den von ihm verursachten Lärm zu beseitigen, der die Kläger, die in unmittelbarer Nähe leben, stört. Dieses Versäumnis wurde als rechtswidrig festgestellt. Gemäß der Bestimmung des Artikels 132 des Gesetzes über dingliche Rechte der Föderation Bosnien und Herzegowina (Amtsblatt der Föderation Bosnien und Herzegowina, Nummern 66/13 und 100/13 – ZSP), ist vorgeschrieben, dass, wenn eine dritte Person den Eigentümer oder den mutmaßlichen Eigentümer auf andere Weise als durch Entziehung des Eigentums rechtswidrig belästigt, er das Recht hat, eine Klage einzureichen, um zu verlangen, dass diese Belästigung aufhört. Wenn durch eine solche Belästigung Schäden verursacht werden, hat der Eigentümer oder mutmaßliche Eigentümer das Recht, Schadensersatz gemäß den allgemeinen Regeln für Schadensersatz zu fordern.
Artikel 76 des Gesetzes über Eigentumsrechte der Föderation Bosnien und Herzegowina besagt, dass Grundstücke nicht in einer Weise genutzt oder verwendet werden dürfen, die dazu führt, dass Rauch, unangenehme Gerüche, Ruß, Abwasser, Lärm und Ähnliches auf das Grundstück einer anderen Person gelangen, wenn solche Auswirkungen im Verhältnis zum Zweck, der diesem Grundstück gemäß Ort und Zeit entspricht, übermäßig sind oder erheblichen Schaden verursachen oder durch die Bestimmungen eines speziellen Gesetzes untersagt sind (übermäßige mittelbare Immissionen).
In Bezug auf den Fall, in dem dieses Büro die Kläger erfolgreich in dem Zivilverfahren 65 0 P 957612 22 P vertreten hat, bezüglich Schutz vor Belästigung und Schadensersatz, hat das Amtsgericht in Sarajevo, Aktenzeichen 65 0 P 957612 22 P, am 19. Mai 2023 ein Urteil erlassen. Das Urteil verpflichtete den Beklagten dazu, die Belästigung der Kläger bei der Ausübung ihrer Eigentumsrechte an der Immobilie – konkret ein Wohngebäude und Hof – zu beenden, indem er die Ursachen für übermäßige indirekte Emissionen beseitigt und geeignete Maßnahmen ergreift, um zukünftige übermäßige Emissionen (Lärm) und das Auftreten von Schäden zu verhindern oder zu reduzieren. Darüber hinaus wurde der Beklagte angewiesen, jedem Kläger einzeln Beträge in Höhe von insgesamt 7.500,00 BAM für immaterielle Schäden oder seelische Qualen aufgrund einer Beeinträchtigung allgemeiner Lebensaktivitäten zu zahlen. Dieser Betrag ist ab dem Tag der Einreichung der Klage, d. h. dem 29. März 2022, bis zur endgültigen Zahlung um den gesetzlichen Verzugszins zu erhöhen. Darüber hinaus ist der Beklagte verpflichtet, die Gerichtskosten in Höhe von 2.414,20 BAM innerhalb von 30 Tagen zu erstatten.
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